Imobiliara 2017-11-26T20:50:26+00:00

Evaluarea proprietatii imobiliare

Compania noastra, IVERUS, este formata din evaluatori imobiliari, brokeri imobiliari si auditori energetici cu peste 10 ani de experianta in evaluarea proprietatilor imobiliare, consultanta in domeniul imobiliar si intocmirea certificatelor energetice. Specialistii nostri lucreaza dupa standarde nationale si internationale.

IVERUS contine evaluatori acreditati ANEVAR si dorim sa oferim servicii profesionale  si transparent de evaluare imobiliara, realizare certificat energetic, audit energetic si consultanta imobiliara prin proceduri simple si clare.

Domenii de evaluare ale proprietatilor imobiliare

Bunuri imobiliare rezidentiale:

  • case de locuit unifamiliale;evaluare imobiliara
  • case de locuit duplex;
  • apartamente;
  • terenuri, etc.

Bunuri imobiliare comerciale:

  • cladiri de birouri;
  • complexe hoteliere;
  • spatii comerciale;
  • centre comercial;
  • benzinarii;
  • pensiuni/hoteluri;
  • proprietatilor agricole / ferme;
  • depozite de logistica, etc.

Daca doriti sa fiti contacta de un evaluator imobiliar ANEVAR va invitam sa ne trimiteti o solicitare aici.

Obiective evaluare imobiliara

Deoarece societatea noastra intelege cat de importanta este stabilirea valorii reale a unui bun imobiliar rezidential sau comercial, dorim  sa va oferim un raport de evaluare imobiliara personalizat, luand in considerare tipul de proprietate, scopul evaluarii, termenii de referinta ai evaluarii, calitatea si cantitatea datelor disponibile pentru analiza.

  • evaluare imobiliara pentru garantarea imprumutului;
  • evaluare pentru impozitare;
  • evaluare pentru garantare ANAF;
  • evaluare pentru investitii in proiecte;
  • evaluare pentru cumparare;
  • evaluarea pentru vanzare;
  • reevaluare de proprietati;
  • evaluarea drepturilor de utilizare;
  • evaluare pentru fuziune /achizitie;
  • evaluare pentru asigurare, etc.
Evaluare imobiliara

In intampinarea nevoilor dumneavoastra, profesionistii IVERUS pot utiliza mai multe metode de evaluare imobiliara: prin piata, prin venit sau prin cost. In consecinta, evaluatorii nostri va pot ajuta sa obtineti valoarea bunului imobiliar prin compararea acestuia cu proprietati similare, prin analizarea potentialului proprietatii de a genera venit sau prin deducerea costurilor acumulate la constructia imobililului si adaugarea valorii estimate a terenului.

Procedura evaluare imobiliara

Procedura prin care puteti intra in posesia unui raport de evaluare este relativ simpla si un reprezentant din cadrul companiei va va ghida pe parcursul intregului proces si va va solicita actele necesare evaluarii.

  • procesarea actelor;
  • oferta financiara (determinata de complexitatea lucrarii);
  • intocmirea contractului de prestari servicii;
  • inspectia proprietatii;
  • elaborarea raportului de evaluare imobiliara;
  • predarea raportului de evaluare imobiliara.

Acte necesare pentru raportul de evaluare imobiliara

Etica profesionala si serviciile transparente sunt unele dintre calitatile in care credem si pe care dorim sa le promovam. De aceea va oferim informatii complete in ceea ce priveste actele necesare pentru un raport de evaluare imobiliara conform standardelor ANEVAR.

Evaluare apartament

  • act de proprietate;
  • incheiere de intabulare;
  • extras de carte funciara pentru informare;
  • plan de amplasament si delimitare (scara 1:200 / 1:500);
  • fisa bunului imobil;
  • releveu apartament;
  • copie carte de identitate client/ copie certificat de inmatriculare.

Evaluare proprietati rezidentiale, comerciale si industriale

  • act de proprietate;
  • incheiere de intabulare;
  • extras de carte funciara pentru informare;
  • plan de incadrare in zona (scara 1:5000);
  • plan de situatie/amplasament si delimitare a bunului imobil/corpului de proprietate (scara 1:2000/ 1:500);
  • fisa bunului imobil/corpului de proprietate;
  • releveu (schita) pe fiecare nivel al constructiei;
  • certificat de urbanism;
  • autorizatie de construire/desfiintare;
  • proces verbal de receptie la finalizarea lucrarilor;

copie carte de identitate client / copie certificat de inmatriculare.

Evaluare terenuri libere de constructii

  • act de proprietate;
  • incheiere de intabulare;
  • extras de carte funciara pentru informare;
  • plan de incadrare in zona (scara 1:5000);
  • plan de situatie (scara 1:2000/ 1:500);
  • fisa corpului de proprietate (bunului imobil);
  • certificat de urbanism;
  • copie carte de identitate client/ copie certificat de inmatriculare.