Optimizează-ți Locuința
Certificat Energetic Sustenabilitate și Confort
Cum să Obții și să Beneficiezi de un Certificat Energetic
Într-o epocă în care eficiența energetică a trecut de la a fi un simplu buzzword la a deveni o necesitate absolută, certificatul energetic se profilează ca fiind noua carte de vizită a oricărei proprietăți imobiliare. Dacă te-ai întrebat vreodată de ce certificatul energetic este mai mult decât o formalitate legală, ai ajuns în locul potrivit.
Aici, vei descoperi cum certificatul energetic nu doar îndeplinește obligațiile legale, dar poate adăuga valoare semnificativă la casa sau apartamentul tău.
Conform legislației în vigoare, inclusiv Legii nr. 372/2005 și Legii nr. 159/2013, certificatul energetic nu este doar o cerință, ci un factor decisiv în evaluarea și tranzacționarea proprietăților. Și nu este doar despre România; aderarea noastră la Uniunea Europeană ne obligă să respectăm standarde stricte de eficiență energetică. Așadar, un certificat energetic de calitate nu doar reduce amprenta ta de carbon, dar îți oferă și o perspectivă clară asupra costurilor de întreținere ale locuinței. Și să nu uităm: începând cu 1 ianuarie 2021, noile directive europene stipulează că toate clădirile noi trebuie să aibă un consum energetic aproape nul. Deci, da, certificatul energetic este mai relevant ca niciodată.
Ce Este, Certificatul Energetic?
Certificatul energetic nu este doar un document, ci un indicator al Performanței Energetice și al calității vieții. El îți spune cât de eficientă este locuința ta din punct de vedere energetic și cât de sustenabilă este.
Legea și Impactul Asupra Tranzacțiilor Imobiliare
Conform Legii nr. 372/2005, certificatul energetic nu este doar obligatoriu, ci și un factor de decizie în tranzacțiile imobiliare. Lipsa unui certificat energetic poate anula o tranzacție, dar prezența unui certificat cu o notă bună poate crește semnificativ valoarea proprietății tale.
Excepții la Regula Certificatelor Energetice
Înainte de a te grăbi să obții un certificat energetic, este important să știi că există anumite excepții, cum ar fi monumentele istorice și clădirile religioase. Aceasta este o informație rar discutată, dar extrem de relevantă pentru proprietarii de astfel de imobile.
Audit Energetic vs. Certificat Energetic
Deși ambele sunt realizate de auditori energetici, certificatul energetic este un snapshot al eficienței actuale, în timp ce auditul energetic este un plan de acțiune pentru îmbunătățiri. Certificatul energetic îți spune "unde te afli", iar auditul energetic îți arată "unde ai putea ajunge".
Pași Simpli pentru Obținerea unui Certificat Energetic
Pentru a obține un certificat energetic fără bătăi de cap, primul pas este să te asiguri că ai toate documentele necesare la îndemână. Acestea includ:
- Cartea tehnică a construcției
- Autorizația de construire
- Planurile clădirii
- Documentația tehnică pentru instalațiile de încălzire și răcire. (dacă este cazul)
Vă recomandăm să alegeți un auditor energetic de gradul I, care poate oferi un spectru mai larg de servicii, inclusiv un audit energetic complet. Odată ce aveți toate documentele pregătite, următorii pași sunt:
- Contactarea Firmei Autorizate: Acesta este momentul în care vă veți stabili relația cu auditorul energetic. Asigurați-vă că discutați deschis despre nevoile și așteptările dvs.
- Vizita Tehnică: Aceasta este o etapă esențială în care auditorul energetic își face o idee clară despre starea imobilului. Este recomandat să fiți prezent pentru a răspunde la orice întrebări suplimentare.
- Calculul și Încadrarea în Clasa Energetică: După colectarea datelor, auditorul va efectua calculele necesare pentru a determina clasa energetică a imobilului.
- Eliberarea Certificatului: În final, veți primi certificatul energetic, care va include și recomandări pentru îmbunătățirea eficienței energetice.
Prin urmare, procesul de obținere a unui certificat energetic este nu doar o formalitate, ci o etapă crucială care poate influența atât valoarea, cât și eficiența energetică a proprietății dvs.
Cost și Termen de Livrare
Investește în Eficiența Energetică
Costul unui certificat energetic variază în funcție de tipul de imobil. Pentru o garsonieră, prețul începe de la 250 de lei, în timp ce pentru case se calculează la un tarif de 5 lei/mp + TVA. În ceea ce privește termenul de livrare, acesta poate fi de 24 de ore pentru București și Ilfov, sau chiar 12 ore în regim de urgență. Asigură-te că ai toate documentele necesare pentru a evita întârzierile în procesul de certificare.
Este important de menționat că investind într-un certificat energetic, investești de fapt în eficiența energetică a casei tale. Aceasta nu doar îndeplinește o cerință legală, ci poate duce și la economii semnificative pe termen lung.
De ce Certificatul Energetic Este o Investiție, Nu un Cost
Dacă te gândești că un certificat energetic este doar o altă cerință legală, te înșeli. Este, de fapt, o investiție în confortul și sustenabilitatea casei tale. Nu doar că îți îndeplinește obligațiile legale, dar te ajută să economisești bani pe termen lung și să îți crești valoarea proprietății.
Documentația: Pregătirea pentru Auditul Energetic
Primul pas în obținerea certificatului energetic este să te asiguri că ai toate documentele necesare la îndemână. Nu este doar o formalitate, ci o etapă crucială care poate influența exactitatea și fiabilitatea certificatului. Dacă nu ai cartea tehnică a construcției, un releveu detaliat al clădirii poate fi o alternativă viabilă. Acesta va include toate elementele structurale și instalațiile, oferind auditorului energetic o imagine completă a proprietății tale. Documentele de care ai nevoie includ, dar nu se limitează la, cartea tehnică a construcției, planurile arhitecturale și autorizațiile de construire.
Acum că știi importanța și beneficiile unui certificat energetic, e timpul să treci la acțiune. Dacă ești gata să faci un pas înainte spre o locuință mai eficientă energetic și mai sustenabilă, contactează un auditor energetic de gradul I astăzi. Încrede-te în cei peste 15 ani de experiență ai iVerus și fă primul pas spre un viitor mai verde!
