Anul 2017 a adus cu sine trazactii cu terenuri evaluate estimativ la 350 milioane de euro, dintre care, 70% au avut loc in Bucuresti.
In capitala, segmentului rezidential i-a revenit mai mult de jumatate din valoarea tranzactiilor cu terenuri, care au crescut mai ales in valoare, restul fiind preluat aproximativ egal de segmentele de retail si birouri.
Dorinta romanilor de a cumpara o locuinta a fost la cel mai crescut nivel post-criza, iar zone mai active au fost centrul si nordul Capitalei: Bulevardul Expozitiei, Bucurestii Noi si zona Baneasa-DN1-Jandarmeriei, zonele Floreasca-Barbu Vacarescu, Aviatiei si Pipera.
Achizitiile de terenuri pentru sectorul de retail s-au concentrat indeosebi in afara capitalei, cererile venind din partea dezvoltatorilor si a retailerilor ce au vizat orase cu deficit de spatii moderne de retail, inclusiv orasele cu o populatie sub 100.000 de locuitori.
In Bucuresti, cea mai mare tranzactie a fost vanzarea platformei Policolor de 14 hectare pentru o valoare estimativa de 22 milioane de euro, in scopul dezvoltarii unui proiect mixt (retail si rezidential).
Alte tranzactii notabile au fost reprezentate de achizitiile facute de GTC, Impact Developer & Contractor si Atenor Group in zona Bulevardul Expozitiei insumand 10 milioane euro fiecare, precum si achizitia de catre Dedeman a terenului de 2,7 hectare a Fabricii Industria Iutei si a cladirilor aferente (aproximativ 6,7 milioane de euro).
Conform Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI), in anul 2017 au fost vandute, la nivelul intregii tari, 627.802 de imobile. In luna decembrie 2017, numarul caselor, terenurilor si apartamentelor care au facut obiectul contractelor de vanzare-cumparare, la nivel national, a fost de 55.974.
Cele mai multe vanzari de imobile au fost inregistrate, in 2017, in Bucuresti – 82.477, Cluj – 43.774 si Ilfov – 41.687. Judetele cu cele mai putine imobile vandute in aceeasi perioada sunt Teleorman – 4.470, Salaj – 3.920 si Caras-Severin – 3.615.
Numarul ipotecilor, la nivel national, in anul 2017, a fost de 254.405. Cele mai multe operatiuni de acest gen au fost inregistrate, anul trecut, in Bucuresti – 51.082, Ilfov – 18.043 si Cluj – 16.621. La polul opus, se afla judetele Covasna – 1.100, Gorj – 1.023 si Salaj – 820.
Piata imobiliara se misca momentan in trend ascendent
In ceea ce priveste ianuarie 2018, au fost vandute, la nivelul intregii tari, 39.482 de imobile, potrivit ANCPI.
Astfel, numarul caselor, terenurilor si apartamentelor de pe piata imobiliara, care au facut obiectul contractelor de vanzare-cumparare, la nivel national, in prima luna a acestui an este cu 16.315 mai mare fata de luna ianuarie 2017.
Cele mai multe vanzari de imobile au fost inregistrate, in luna ianuarie 2018, in Bucuresti – 4.931, Iasi – 2.431 si Cluj – 2.374. Judetele cu cele mai putine imobile vandute in aceeasi perioada sunt Olt – 274, Salaj – 217 si Tulcea – 185.
Numarul ipotecilor, la nivel national, in luna ianuarie 2018, a fost de 16.316, cu 5.406 mai mare fata de luna ianuarie 2017.Cele mai multe operatiuni de acest gen au fost inregistrate, luna trecuta, in Bucuresti – 3.076, Cluj – 1.270 si Ilfov – 1.250.La polul opus, se afla judetele Teleorman – 53, Gorj – 39 si Salaj – 31.
